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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：52.73 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
民享街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.35 坪
- 附屬建物面積：4.66 坪
- 土地面積：9.8 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 針對「急需大空間且預算有限的首購族」或「現金投資客」值得考慮；但若是「有老人居住需求」或「重視長期資產流動性」的買家，則建議審慎評估。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「高坪效的 4 房格局」與「全新裝潢」，以 1688 萬的價格獲得 32 坪空間且可立即入住，對於預算有限但需多房空間的家庭（例如二胎家庭）來說，是極具吸引力的方案。然而，47 年的屋齡與無電梯公寓的屬性，是其致命的軟弱點，這將直接影響未來貸款年限與轉手難度。若您不介意爬樓梯，且能接受未來可能面臨較長貸款年限或轉手較慢的風險，這確實是進入中和區的一個不錯切入點；但若考慮長期持有或老人共住，建議優先考慮電梯大樓物件以规避老屋風險。
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